Der private Bauherr, hat auf einem bestehenden Grundstück ein Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten und einer zusammenhängenden Tiefgarage geplant.
Für die planerische Maßnahme, wurden wir durch den privaten Bauherrn für die Kostengruppen 410 bis 490 in den Leistungsphasen 1, 5 bis 6 und 7 beauftragt.
Für das Energie- und Planungskonzept ist für die Beheizung des Neubaus, eine kaskadierte Luft-/ Wasser-Wärmepumpenanlage, vorgesehen worden. Die dazugehörigen Inneneinheiten findet im Technikraum des Untergeschosses ihren Standort. Die Wärmeübergabe erfolgt über eine Flächenheizung je Wohnung. Für die Übergangszeit, werden die Bäder mit zusätzlichen Handtuchwärmekörper ausgestattet. Für das Treppenhaus, wird eine statische Heizfläche vorgesehen.
Die sanitärtechnischen Anforderungen, wurden nach den normativen Vorgaben geplant. Die Warmwasserversorgung erfolgt über dezentrale Durchlauferhitzer je Wohnung.
Das häusliche Abwasser und das Niederschlagswasser wird auf dem Grundstück im Trennsystem entwässert und bis zum Kontrollschacht innerhalb der Grundstücksgrenze geführt und eingeleitet. Für die Bemessung des Niederschlagswassers, ist ein Überflutungsnachweis berechnet und die dafür notwendigen Maßnahmen von Rückhalte- und Einleitvorrichtungen auf dem Grundstück getroffen worden.
Zur Sicherstellung der Luftqualitäten, wurde mit einem Lüftungskonzept nach der DIN 1946-6 und DIN 18017-3 geplant. Damit, ist sowohl die Lüftung der vorgenannten feuchtebelasteten Räume als auch die für den Bautenschutz notwendige Feuchteschutzlüftung für die gesamten Wohnungen sichergestellt worden.
Um auch den Energiestandards gerecht zu werden, ist für das Gebäude eine PV-Anlage eingeplant worden. Jede Wohnung erhält eine Tür-Video-Gegensprechanlage. Batteriebetriebene Rauchmelder sind, wo rechtlich vorgesehen, verbaut.
